郑州融创违规销售多次上榜遭查处 业主退房维权

2017-01-06 17:08:52 来源:大河网-大河报


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  记者吴俊池文图

  核心内容|上个月连续两周,郑州房地产监察支队分别公布了2批违规销售的开发商,融创象湖壹号、融创珑府等知名开发商的项目,一再出现在通报名单之中。

  同时,10月3日,住建部通报了45家违法违规的房地产开发企业和中介机构,其中融创珑府的开发公司“郑州大有永固置业有限公司”等3家郑州房地产开发公司名列榜上。

  开发商违规销售遭查处

  进入6月以来,郑州房地产市场出现大幅上涨的情况,不少开发商为了抓“一波行情”,违规销售等违规行为频现市场。

  9月22日,郑州市房地产监察支队公布今年1月至9月查处违规行为的房地产开发商名单,其中融创象湖壹号、融创珑府等知名房企的项目因为违规销售,项目名称赫然在列。

  据了解,在今年6月18日,融创象湖壹号在会展中心轩辕厅高调开盘,现场原本计划推出1200余套房源,后又加推至1500多套。据参加选房的购房者介绍,当天还因为争号的事情,有业主当场厮打起来。

  根据郑州市房产局资料显示:融创象湖壹号是8月24日取得预售证,也就是说在6月18日开盘时,象湖壹号并未取得预售证。

  今年9月3日,还是在郑州会展中心,郑州融创珑府高调开盘,重演象湖壹号开盘“盛况”,据了解,在开盘前,融创珑府排号认筹5000多个,开盘当天到场选房一万余人,推出房源1400余套当天被预售一空,现场购房者奔跑选房的情景更被业内称为“融创跑”。

  记者采访郑州市城乡规划局的工作人员得知,目前融创珑府项目已经办理了建设规划用地许可证、国有土地使用证2个证件,建设工程规划许可证正在登记过程中,剩下的工程建筑施工许可证和商品房预售证还未进入办理流程。根据郑州市房产局资料显示:融创珑府至今未取得预售证。

  房管部门公布后续名单融创等企业“二次上榜”

  9月30日,郑州市房管局公布9月21日至30日房地产执法监察情况通报,融创象湖壹号项目、融创珑府等项目仍然在违规名单当中,备注选项中郑州市房地产监察支队已做出“拟处罚”的处理方案。

  根据目前郑州市房管局公示的预售证信息,融创象湖壹号的7、8、11、12、13、14、15、18号楼均没有预售证信息。

  按照郑州市政府9月14日深夜发布的《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》中第七条规定:“新建商品住房项目必须取得‘商品房预售许可证’后方可对外销售”,据此,融创珑府项目应被相关部门处罚并记入企业信用档案。

  郑州市房地产监察支队的工作人员提到,对于无证违规预售的房地产开发项目,购房者可向郑州市房地产监察支队进行投诉,违规行为查实后监察支队将会对项目进行立案查处,对于违规行为将进行严惩。

  10月15日11时,近五百名融创珑府的准业主聚集到售楼处现场。提出解冻业主首付款、保留购房资格、允许限购限贷业主更名1次、签约价参考六七月网签备案价格等要求。

  截至记者发稿前,融创珑府一期业主尚未接到任何来自融创郑州公司的相关回复。

  住建部通报45家违规失信房企

  10月3日,住房城乡建设部公布了各地查处的45家违法违规的房地产开发企业和中介机构,其中郑州大有永固置业有限公司等3家郑州房地产开发企业上榜。

  根据通报内容,被通报的房地产开发企业和中介机构,通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言、采取违规预售、捂盘惜售等手段,煽动消费者购房,以达到抬高房价、牟取私利的目的。

  据了解,郑州大有永固置业有限公司即为融创珑府项目的开发公司,按照郑州市政府9月14日深夜发布的《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》中第七条规定:“新建商品住房项目必须取得‘商品房预售许可证’后方可对外销售”,据此,融创珑府项目应被相关部门处罚并记入企业信用档案。

  (大河报)

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  面对业主和媒体,融创珑府工作人员训练有素的回复:“融创只有‘大迟’(迟迅,融创中国执行董事、集团执行总裁,负责郑州等地区项目的运营管理工作)能够接受采访,我无权回复”。


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  10月15日,500珑府准业主冒雨维权

  15日11时许,近五百名融创珑府的准业主集聚到售楼处现场,身穿白色维权马甲,手中拉扯着“融创珑府非法冻结首付款欺诈老百姓”、“郑州人民不欢迎不信守承诺的黑心开发商”等字样的条幅。

  据了解,融创珑府的准业主曾“致信”一封给融创珑府项目,提出解冻业主首付款、保留购房资格、允许限购限贷业主更名1次、签约价参考六七月网签备案价格等要求。


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  选房确认单

  一名准业主拿出一张选房确认单,其中第5条提到,“乙方(购房者)已知悉本项目尚未取得商品房预售许可证”,确认书的甲方落款为“郑州大有永固置业有限公司”。

  随后,业主纷纷进入售楼处,在沙盘以及其他部分聚集,期待融创珑府的相关负责人能够给出一个具体的答复,巨大的沙盘旁边,置业顾问、维权业主、前来咨询的购房者同时站在一起。

  一位置业顾问告诉他的业主,对于上调首付款比例的政策是国家制定的,他们并没有权利去更改,“而且我们也不会降价,现在郑州市场都看着我们融创呢,如果我们融创降下了,开发商都跟着降价,市场就该乱了”。

  临近中午时分,一名女性工作人员出面,称“无权回复,但可以转达”。

  当记者向该工作人员表明来意,并询问该工作人员融创下一步将怎么办时?该工作人员立马紧张起来,“我无权接受采访,融创只有‘大迟’才能接受采访,作为新闻发言人回复”,说完迅速转身离开。

据了解,该工作人员口中的“大迟

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