6月大中城市租金均价持续上浮 毕业季带动重点城市租赁市场升温

2019-07-03 11:50:03 来源:中国网地产

  又到一年一度的毕业季,租赁住房的价格牵动着毕业生的心。据诸葛找房数据研究中心监测的数据显示,6月,全国大中城市租金挂牌均价为44.24元/平方米/月,环比上涨0.20%,与上月相比租金继续上涨。

  诸葛找房分析称,随着毕业季的带来,毕业生租房需求集中释放,带动6月租赁市场价格整体走高。一线城市的价格上涨表现更为明显。

  表:全国大中城市6月份租金均价及环比变化幅度

  从全国大中城市租金均价情况来看,深圳以97.74元/平方米/月占据榜首,其次为上海,租金均价92.14元/平方米/月。一线城市北京、上海、深圳的平均租金水平达93.29元/平方米/月,环比上涨0.74%,涨幅扩大明显。重点二线城市6月租金涨跌各异,平均租金小幅回落,较上月环比微跌0.07%。整体而言,重点城市中租金均价上涨城市数量多于下跌城市,6月大部分城市租赁市场热度持续。

  分价格区间来看,单价在60元以上的城市数量不变,杭州租金单价自5月份突破60元后高位稳定。单位价格水平在30-60元、30元以下的城市数量均保持不变,与3、4月份相比,各单位价格区间城市数量联动增减,城市数量分布表现出逐级增长现象,反映了挂牌租金均价的普遍上涨。

  租金上涨城市增多,涨幅维持高位

  据诸葛找房数据研究中心监测数据,从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市11个,数量较上月有所减少,平均涨幅0.81%,涨幅略有收窄;下跌城市数量9个,平均跌幅0.66%,跌幅明显。总体而言,6月租金上涨城市数量仍然多于下跌城市数量,上涨城市平均涨幅与下跌城市平均跌幅均有所收窄,市场波动幅度趋缓,整体仍然保持上涨趋势。

  从环比涨幅TOP5城市来看,一线城市北京领涨,且涨幅较大。毕业季租赁需求仍然多向一线城市聚集。涨幅前三城月租金均价涨幅均超1%,一线及东部、中部二线城市租赁市场热度持续。

  环比降幅TOP5方面,6月份三亚领降。进入夏季之后,三亚走入租赁市场淡季,热度逐渐减退。降幅较大的前5城中,除三亚外,其他城市环比变化均不超过1%,市场小幅调整。